太陽の住宅リースバック

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ご自宅を売却しそのまま済める
ご自宅を売却しそのまま済める

リースバックって何？

リースバックって何？

ご自宅を売却して現金化、さらにその後はそのお家に
住み続ける事ができるサービスです。

今まで住み慣れたお家で生活をしながら、まとまった資金を調達することが可能となります。
太陽の住宅リースバックシステムでは大事なお家を、太陽ビルマネージメントが直接に買い取りをさせて頂きます。

リースバックの仕組み

自宅を売却して現金化 売却した自宅にそのまま住み続ける

リースバックの
ここがポイント

このようなお悩みの方、
ぜひリースバックをご利用ください！

余裕のある楽しい老後生活を、安心して送りたい

  • 老後資金の確保
  • 住み慣れたご自宅での生活を継続
余裕のある楽しい老後生活を、安心して送りたい

老人ホームなどの施設に入りたい

  • 入居費用の調達
  • 同居中のご家族は住み続ける事ができる
老人ホームなどの施設に入りたい

今のうちに相続対策をしたおきたい

  • 自宅売却での税制対策
  • 早期現金化でのトラブル回避
今のうちに相続対策をしたおきたい

毎月の支払いを楽にしたい

  • 売却してローン残代金を一括返済
  • その後、固定資産税や管理費等の負担なし
毎月の支払いを楽にしたい

ご自宅の買い替えを考えている

  • 現在のローンを完済できる
  • 仮住まいの必要なし、学校区の変更もなし
  • 二重ローンを回避でき安心したお家探しを実現
ご自宅の買い替えを考えている

リースバックの事例

住宅ローン返済が月に10 万あります。
またローン残債も1,100 万円あり、支払いを軽くしたいです。

リースバックの事例

例えば、太陽ビルマネージメントへ
1,500 万円で売却した場合のシュミレーションは？

月の支払は３万円軽減
手元資金は400万円になります。

お客様の声

お客様の声
  • 違う環境での生活には不安があり、今の家に住み続けれることに安堵しました。
  • 自営業の息子の借入金も売却代金で一括返済でき、互いに幸せな日々を過ごせています。
  • 住み慣れた家で、大事な愛犬との生活を続ける事ができ、良かったです。

リースバックの流れ

リバースモーゲージとの違い

比較項目 リバースモーゲージ 太陽の
住宅リースバック
仕組み 自宅を担保にして融資を受ける 自宅を売却し同時に賃貸して住み続ける
対象物件 一戸建て・マンション 一戸建て・事務所
マンション店舗など
対象者 年齢制限あり、年収基準あり 年齢制限なし、年収基準なし
ご家族の同居 制限有り（夫婦のみ・単身者） 制限なし
所有権 そのまま 買取会社へ移転
管理費・積立金 お客様の負担 負担なし
固定資産税 お客様の負担 負担なし
資金使途 制限有り 制限なし
契約の終了要件 ご契約者様の死亡後売却か一括返済 定期借家契約の期間満了
※再契約による居住および再購入（買戻し）が可能
  矢印様々な制限がある 矢印適用条件に幅があり
活用しやすい

FAQよくある質問

相談や査定に費用がかかりますか？
相談や査定、その他の調査など無料です。お気軽に相談ください。
売却金の使い道に制限はありますか？
ございません、生活費やその他、使い道は自由です。
固定資産税や管理費等はどうなりますか？
所有者が変わるため、お客様の支払いは必要はございません。
賃料はどれくらいになりますか？
相場やお支払い可能額などをもとにしっかりと設定いたします。
賃貸契約には保証人が必要ですか？
原則不要です。賃貸借契約時に保証会社に加入頂きます。
太陽の住宅リースバックシステム